兵庫県でアパートやマンションなどの塗装工事を行っております、株式会社フジイ建装の藤井です。
マンションも、一般の住宅と同様に定期的な塗装工事が必要になります。
では、塗装工事は一体どの時期に行えばいいのでしょうか？
今回は、マンションの「塗装を行う時期」について詳しく解説していきます。
マンション塗装の目的
・見た目をきれいに保つ
・建物の内部に雨水が浸入することを防ぐ
・建物の耐久性が下がらないようにする
マンション塗装には、上記のような目的があります。
マンションにとって見た目のきれいさは、入居者の増減にも大きく関わってくるところ。
また、塗装には建物を防水する目的があり、外壁塗装の「ひび割れ」や「剥がれ」など経年劣化のサインを無視してしまうと、雨漏りが発生し建物の耐久性が下がる原因となります。
大規模な改修工事が必要になったり、トラブルに発展してしまうことを防ぐためにも、定期的に塗装工事を行うことが重要になります。
マンションの塗装工事はいつすればいい？
外壁塗装は、10年に1度の塗替えが目安といわれています。
しかし、実際に塗替えが必要なタイミングは、使用している塗料や環境などによっても異なります。
そのため、年数にこだわりすぎず、経年劣化の症状が表れた際に専門の業者に相談することが最も安心です。
・外壁のひび割れ
・塗膜の剥がれ
・色褪せ
・外壁を触ると粉が手に付着する
・シーリング部分にひび割れや剥がれが見られる
前回の塗装工事から10年以上経過している場合や、上記のような経年劣化のサインが表れた際は、早めに専門の業者に依頼を行うようにしましょう。
マンションの鉄部塗装
・玄関の扉
・エレベーターの扉
・鉄製の手すり
・鉄製の非常階段
・防火扉
・消火栓ボックス
・駐輪場
また、マンションの塗装工事では、上記のような鉄製の箇所に「鉄部塗装」が行われます。
年月の経過によって鉄部を保護している塗装が剥がれ本体が露出してしまうと、錆びが発生し腐食してしまう原因となるため注意が必要です。
錆びを放置し腐食が進んでしまうと、穴が開いてしまったりと美観が悪くなるだけでなく思わぬ事故につながる恐れもあります。
そのため、外壁だけではなく鉄部も定期的に塗装を行うことが大切です。
鉄部塗装では、ケレン作業という錆落としを行い、続いて下塗りで錆止め処理を行い、中塗りと上塗りの3段階で塗装を行います。
鉄部塗装のタイミングは、3～5年が目安です。
マンション塗装なら『株式会社フジイ建装』へ
株式会社フジイ建装では、アパートやマンションの塗装工事を承っております。
塗装工事をお考えの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
今回は、マンションの塗装工事の時期について紹介しました。
建物の耐久性を下げたり思わぬトラブルに発展してしまう前に、経年劣化の症状が表れたときや前回の塗装から10年以上経過している場合は、一度専門の業者に相談して塗装工事をしっかり行いましょう。
この記事が、あなたの今後の塗装工事の際の参考になりましたら幸いです。
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